Come paese, l'Australia ha uno dei tassi di possesso di animali domestici più alti al mondo, ma trovare una proprietà in affitto che consenta animali domestici è una difficoltà che molti hanno dovuto affrontare. L'affitto con animali domestici sta diventando sempre più accettato poiché i vantaggi della proprietà di animali domestici stanno diventando sempre più riconosciuti. Alla luce di ciò, molti stati australiani hanno rivisto le loro leggi sul mantenimento di animali domestici nelle proprietà in affitto, il che rende più facile, in senso legale, per le persone diventare o continuare a essere genitori di animali domestici.
Un padrone di casa non può pubblicizzare la propria proprietà come pet friendly, ma può prendere in considerazione l'idea se avvicinato da un proprietario di animale domestico chiaramente responsabile. Questa applicazione può essere ulteriormente supportata se tu e i tuoi animali domestici avete un riferimento brillante da un precedente padrone di casa o vicino. Alcuni proprietari di animali domestici forniscono persino un curriculum per animali domestici che delinea la formazione e un elenco dei loro riferimenti che possono attestare il comportamento del loro animale domestico.
Alcuni inquilini hanno scelto di suggerire di aggiungere una clausola aggiuntiva al contratto di locazione che può includere la pulizia annuale dei tappeti, riparando eventuali danni causati da un animale domestico o da un legame con l'animale domestico. Sii onesto con il tuo padrone di casa e non cercare di nascondere gli animali domestici se non sono ammessi poiché è molto probabile che verrai scoperto.
Assicurati che il tuo animale domestico non rappresenti un problema per il padrone di casa o per i vicini risolvendo eventuali problemi comportamentali come abbaiare, scavare o scappare. Se è qualcosa che non riesci a risolvere da solo, chiama gli esperti per assistenza.
Ogni stato dell'Australia è regolato da un diverso insieme di regole quando si tratta di affittare con animali domestici, quindi è consigliabile controllare le regole pertinenti che si applicano alla tua situazione. Di seguito abbiamo fornito una breve descrizione delle normative statali.
Per gli inquilini del NSW, non esistono leggi che vietino il possesso di animali domestici, ma il contratto di locazione residenziale standard emesso da Fair Trading NSW include un termine facoltativo che richiede il consenso del proprietario, restrizioni sul tipo di animale e se i tappeti devono essere puliti professionalmente. I complessi di appartamenti e villette a schiera, tuttavia, sono disciplinati da un proprio regolamento. Puoi trovare maggiori informazioni su Fair Trading NSW.
Nel Victoria, gli inquilini in affitto hanno il diritto di tenere un animale domestico in una proprietà in affitto, ma devono prima ottenere il consenso dal loro padrone di casa. Le nuove leggi rendono molto più difficile per i proprietari rifiutare e devono dimostrare di avere una buona ragione per poter impugnare la loro decisione con VCAT. Ulteriori informazioni possono essere trovate su Consumer Affairs Victoria.
Secondo la legislazione attuale, gli inquilini del Queensland sono tenuti a ottenere un'autorizzazione scritta nel loro contratto di locazione per avere un animale domestico nella loro proprietà in affitto e stabilisce che sono anche responsabili per eventuali danni alla proprietà causati dai loro animali domestici. I termini speciali dell'accordo possono anche sottolineare che gli inquilini hanno la proprietà fumigata e i tappeti puliti quando la loro locazione è finita. Maggiori informazioni su questo argomento sono disponibili presso l'Autorità per le locazioni residenziali del governo del Queensland.
Nell'Australia Meridionale, è a discrezione del proprietario consentire agli inquilini di tenere animali domestici in una proprietà privata in affitto. La maggior parte dei proprietari chiederà la firma di un accordo per far rispettare determinate regole, come nessun abbaiare rumoroso o pulizia professionale al termine dell'affitto.
I residenti dell'ACT possono tenere animali domestici in una proprietà in affitto se il loro contratto di locazione lo consente. Se il contratto di locazione non prevede una disposizione sugli animali domestici, l'inquilino può avere un animale domestico senza chiedere il permesso del proprietario. Un contratto di locazione può imporre il requisito che l'inquilino debba chiedere il consenso del proprietario prima di tenere un animale domestico, ma un contratto di locazione non può vietare completamente gli animali domestici. Ulteriori informazioni possono essere trovate nell'ACT Government – Residential Tenances Amendment Act 2019.
Nell'Australia occidentale, le obbligazioni per animali domestici sono una parte normale di un contratto di locazione residenziale in cui sono ammessi animali domestici e la legge afferma che non possono essere addebitati più di $ 260 per coprire il costo della fumigazione alla fine della locazione. La presenza di un animale domestico deve essere dichiarata nel contratto di locazione, e l'autorizzazione rilasciata dal locatore. Puoi trovare maggiori informazioni sulle obbligazioni per animali domestici dell'Australia occidentale qui.
I residenti del Territorio del Nord possono tenere animali domestici nella loro proprietà in affitto. Un inquilino deve prima fornire un preavviso scritto di 14 giorni a un proprietario che descrive l'animale proposto. Non possono tenere animali presso la struttura prima della scadenza dei 14 giorni. Ulteriori informazioni possono essere trovate nella normativa sulle locazioni residenziali.
In Tasmania, un inquilino può avere un animale domestico presso la proprietà solo se il proprietario è d'accordo o è indicato nel contratto di locazione. I termini del contratto di locazione possono stabilire che eventuali danni causati dall'animale domestico sono a carico dell'inquilino. Ciò può includere la riparazione di aree erbose e la fumigazione della proprietà alla fine del contratto di locazione. Ulteriori informazioni possono essere trovate sul sito web del governo della Tasmania.
Non lasciarti scoraggiare da una proprietà che non è pubblicizzata come pet friendly, poiché molti proprietari accettano animali domestici per l'inquilino giusto. Il consiglio principale è chiedere direttamente al padrone di casa e dovresti essere in grado di trovare un accordo che funzioni per tutti.
