Navigare nel mercato delle case in affitto è una sfida, ma quando hai un coinquilino peloso, può sembrare una prova olimpica. Molti proprietari e agenzie di noleggio esitano ad affittare ai proprietari di animali domestici. Quando trovi un appartamento in cui sono ammessi gli animali domestici, è importante che sia il proprietario che l'affittuario abbiano un contratto di locazione fermo che indichi cosa ci si aspetta.
Taglia, tipo e numero di cani
Il contratto di locazione dovrebbe indicare chiaramente se ci sono restrizioni in merito alla taglia e alla razza del cane consentito nel noleggio. Sebbene il tuo padrone di casa potrebbe non avere un pregiudizio di razza, la sua compagnia di assicurazioni potrebbe ritenere pericolose alcune razze di cani e limitarle a una proprietà in affitto assicurata. Anche il numero di cani ammessi deve essere chiaramente indicato nel contratto di locazione. Il numero consentito può variare per conformarsi alle leggi locali e ad altri patti, nonché alle prerogative del locatore.
Pulizia
Le aspettative in merito alla pulizia e al corretto smaltimento dei rifiuti dovrebbero essere dettagliate nell'accordo. Ciò è particolarmente importante se condividerai un'area esterna comune con altri residenti. Il tuo padrone di casa dovrebbe indicare tutti i requisiti per la pulizia dell'affitto quando ti trasferisci nel contratto di locazione. Ad esempio, un accordo potrebbe richiedere la pulizia a vapore dei tappeti mentre un altro potrebbe richiedere la sostituzione del tappeto dopo aver lasciato l'unità.
Reclusione e aree comuni
Il tuo padrone di casa potrebbe richiedere che il tuo cane venga rinchiuso o altrimenti confinato quando non sei a casa. Potrebbe anche essere richiesto di tenere il cane al guinzaglio ogni volta che non è nel tuo noleggio, e se è limitato da qualsiasi area comune, anche questo dovrebbe essere nel contratto di locazione. La mancata osservanza delle regole sulla proprietà ti metterà in violazione del tuo contratto, che può diventare motivo di sfratto.
Rumore e reclami
Il contratto di locazione dovrebbe riguardare l'abbaiare e altri limiti di rumore. Il documento dovrebbe anche spiegare come vengono gestiti i reclami.
Requisiti medici
Se il tuo padrone di casa richiede che il tuo cane sia sterilizzato o castrato, o se sono richieste determinate vaccinazioni, il contratto di locazione dovrebbe spiegare chiaramente questi fatti.
Deposito, commissioni e contatti di emergenza
Il contratto di locazione dovrebbe indicare l'importo di un deposito per animali domestici, se ce n'è uno; dovrebbe dettagliare eventuali spese mensili aggiuntive o di pulizia e date di scadenza. Si dovrebbe annotare se il deposito è rimborsabile e, in tal caso, quali condizioni consentono il rimborso. Il tuo padrone di casa dovrebbe avere le informazioni di contatto per il tuo veterinario e un contatto di emergenza che può prendersi cura del tuo animale domestico in caso di
un'emergenza.
Ricevilo per iscritto
Assicurati che tutti questi problemi siano scritti sia nelle copie del contratto di locazione del proprietario che nelle tue copie e che entrambi siano firmati. Un accordo verbale non è una protezione sufficiente.
Di Jodi L. Hartley
Riferimenti
San Francisco SPCA:Linee guida per i proprietari
The Humane Society of the United States:Renting With Pets
Legge sui cani:negoziare un contratto di locazione equo
Informazioni sull'autore
Jodi L. Hartley è scrittrice e professionista delle pubbliche relazioni dal 1992. La sua esperienza include pubbliche relazioni e marketing per un'attività di vendita al dettaglio di animali domestici, nonché lavoro di volontariato con organizzazioni di salvataggio di animali. Hartley ha una laurea in giornalismo e un MBA
